charme et authenticité

Sur la commune recherchée de Rots, à seulement quelques minutes à l’OUEST de Caen et desservie par les bus de ville, découvrez cette magnifique propriété typique du Pays d’Auge, en colombages, alliant caractère et confort.

La maison principale développe environ 170 m² habitables, répartis avec un double espaces de vie lumineux avec cheminée, une cuisine authentique, une suite parentale . L’étage est réservé aux enfants avec 3 belles chambres spacieuses, un bureau et leur salle d’eau. Sous-sol complet décomposé en cave, atelier, garage….

Les extérieurs vous séduiront tout autant :
-Parc paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme en toute intimité.
-Dépendance en pierre de 100m² actuellement aménagée en salle des fêtes, parfaite pour des réceptions ou événements privés.
-Divers hangars, et locaux de 150m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de charme, une maison familiale ou un projet touristique (gîte, événementiel?).

Localisation : Rots ? accès rapide aux commodités, écoles, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd’hui. au 06.48.17.34.04