Seulement chez A Tri Home immobilier à Bretteville l’Orgueilleuse.

Maison de plain-pied d’environ 106 m² rénovée, située dans un lotissement calme de Bretteville-l’Orgueilleuse, commune dynamique offrant un cadre de vie idéal.

Vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, professionnels de santé, commerces, gare SNCF, ainsi que d’un accès rapide à Caen, Bayeux et aux plages, situés à environ 15 minutes.

La maison:

-Une le séjour.
-Un vaste espace de vie d’environ 39 m² avec une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur le séjour/salon, lumineux, avec poêle à bois.
-Une grande chambre d’environ 22 m² avec dressing. (Création de 2 chambres possible).
-Une seconde chambre.
-Un bureau pouvant faire office de chambre.
-Une salle d’eau refaite en 2026. (par des professionnels)
-Un sous-sol complet de la superficie de la maison , constitué: d’une cave à vin.
une salle de jeux (aménageable en chambre d’amis, salle de sport ou espace de télétravail).

Les extérieurs, sur un terrain clos de 600 m², sans vis-à-vis et bien exposé vous bénéficierez des éléments suivants :
-Une terrasse exposée plein sud.
-Une piscine chauffée avec pompe à chaleur avec son local technique.
-Un portail et son portillon électrique.
-Un système de vidéosurveillance.

Les plus:
Maison habitable de suite.
Aucuns gros travaux à prévoir.
Tableau électrique récent.
Ballon d’eau chaude récent.
Salle d’eau neuve.
Combles aménageables offrant environ 20 m² supplémentaires (étude et estimation des travaux disponibles).
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant une vie de plain pied dans un environnement calme, tout en restant proche du triangle d’or de Caen / Bayeux et du littoral.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
(Conformément aux lois en vigueurs une pièce d’identité vous sera demander avant chaque visites)